由于2010年4月15日出台的宏观调控“新国十条”，银行对第二套、第三套房贷款政策明显收紧，直接提高了购房的门槛。面对这种压力，不少有购房需求的市民，纷纷寻求解决之道。

   “近几年，各大银行相继推出诸多按揭新金融产品，能为购房者提供符合个性化需求的服务。对于二次置业者来说，可考虑‘押旧买新’贷款业务，解决买新房的资金问题；同时再将旧房出租，以租养供。”一位理财师支了这么一招，这样二次置业者不仅解决了资金问题，而且自己还很有可能转型成为“投资客”。

   同时，房屋抵押贷款，也进入了不少购房者的视线。不过，位于延安路上的一家银行的工作人员表示，他们银行现在对于个人住房抵押贷款的操作并不多。“受人手、精力等多种因素的限制，我们很少做这种贷款”，这位工作人员说：“当然，如果是高端物业，比如别墅、写字楼等估值在千万元以上的，我们还是提供贷款的。”